PROJETO IMOBILIÁRIO: Investimento de mais de R$ 15 milhões no Bom Jardim

AO PASSAR aos investidores as diretrizes do projeto, o prefeito destacou que o incentivo ao setor imobiliário é estratégico, já que ele mobiliza uma vasta cadeia de bens e serviços?

25.08.2017
IPATINGA - As diretrizes para execução de um projeto imobiliário que representa investimentos de R$ 15 a 20 milhões, no município, com novas perspectivas de aquecimento da economia local, foram entregues pelo prefeito Sebastião Quintão e o vice Jésus Nascimento, no final da tarde de quarta-feira (23), aos representantes da empresa Sollevare Desenvolvimento Imobiliário Ltda. Além dos benefícios para a cidade em geração de emprego e renda, os investidores também se comprometem a realizar uma série de ações de alcance comunitário, como a construção de postos de saúde e policial, creche e ciclovias, mais a limpeza da galeria de águas pluviais do bairro Bom Jardim, o núcleo habitacional para o qual são projetadas as obras.

O PROJETO prevê a implantação de um lago numa área de 40 mil m² e uma área verde contínua de 465 mil m².

A área a ser ocupada pelo investimento compreende 1,5 milhão de metros quadrados, abaixo da antiga Estrada das Lavadeiras, hoje avenida Amazonas. Ali ficava a fazenda de Geraldo Damásio, instalado com a família no local desde 1953. Sete dos herdeiros do antigo proprietário são sócios no loteamento, que está sendo viabilizado graças à pacificação de um litígio que durava mais de três décadas. As informações são do também sócio e advogado Mauro Lúcio dos Santos e do representante jurídico do grupo, Fernando Albeny.

O prefeito lembrou que quando assumiu o governo, no mês de janeiro, a atual administração encontrou uma dura realidade no setor de construção civil: havia mais de 470 mil/m² de planos paralisados, representando investimentos globais de cerca de R$ 775 milhões. Em apenas três meses de mandato, foram liberados cerca de 70.000 m² de obras, representando um valor estimado de R$ 94 milhões. Em meio a uma conjuntura nacional bastante delicada, Quintão destacou que “o incentivo ao setor imobiliário é estratégico, já que ele mobiliza uma vasta cadeia de bens e serviços, demandando produtos e profissionais”. Ele ressaltou: “O que estamos fazendo é tornar o sistema público menos moroso, naturalmente sem violar os limites da lei. Eliminamos os gargalos, sem tirar as responsabilidades que cada um dos agentes precisa ter, tanto o poder público quanto os investidores”.

LIGAÇÃO BOM JARDIM-SHOPPING

Conforme Mauro Lúcio, embora o planejamento do loteamento já estivesse bastante avançado, o último estágio de espera junto ao poder público já durava oito anos. Por isso ele agradeceu o empenho dos setores técnicos da atual administração para dar maior celeridade ao processo, que agora deverá observar as diretrizes orientadas pela prefeitura e ser aberto à manifestação de órgãos do meio ambiente, Agência Metropolitana e Conselho da Cidade.

Um dos pontos mais relevantes do projeto para a região em que ele está programado é a previsão de uma ligação em duas pistas do Bom Jardim às proximidades do Shopping do Vale do Aço.

O terreno faz divisa com a área da Associação Esportiva e Recreativa Usipa e, de uma extensão de 960 mil m², somente 360 mil m² deverão ser loteados, sendo entregue ao município uma área verde contínua de 465 mil m² interligada ao cinturão verde da Usiminas.

LAGO E LOTES

Consta ainda do projeto um lago numa área de 40 mil m², margeado por pistas de caminhada e ciclismo, capaz também de ajudar a absorver as águas pluviais que escorrem das montanhas próximas. A região tem cinco bacias de captação, sendo a que envolve o terreno a maior delas. Um dos dispêndios mais significativos dos investidores deverá ser com a construção de uma rede de esgoto própria, para não sobrecarregar a estrutura já existente para atendimento ao bairro e adjacências.

Estão previstos 600 lotes com no mínimo 450 m² e uma média de 550 m², medida 53% acima do padrão convencional de 360 m². Há reservas para lotes comerciais de até 2.000 m².

A reunião dos investidores com o prefeito e o vice foi acompanhada ainda pelos secretários municipais de Planejamento e Extraordinário para Assuntos Institucionais, Athayde Campos de Carvalho e Régis Carlos José Oliveira, respectivamente.